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Fiscalité aux Émirats sur les revenus et plus-values immobiliers personnels éligibles. Votre résidence fiscale et le mode de détention comptent.
01 / Résidences
Une plage privée.
Une nouvelle perspective.
The Residences at The Dubai Beach EDITION associent l’intimité d’un chez-soi à un cadre balnéaire exceptionnel. Quatre tours. 165 résidences. Une vie rythmée par la mer, le design et l’esprit singulier d’EDITION.
Recevoir les disponibilités
DUBAI HARBOUR / JBRLa mer,
La mer,
à votre rythme.
Des jardins paysagers à votre plage privée, quelques pas suffisent. Entre le littoral de JBR et Dubai Harbour, la douceur des matins rencontre l’énergie de la ville.
Recevoir les disponibilitésROCKWELL GROUP / EDITIONL’exigence,
L’exigence,
dans chaque détail.
Les intérieurs signés Rockwell Group mêlent volumes généreux, matières naturelles et vues panoramiques. Des résidences meublées où intérieur et extérieur se prolongent naturellement.
2 chambres : 1 place · 3 et 4 chambres : 2 places
UN REGARD PRIVÉ SUR DUBAÏ02 / Art de vivreLe luxe
Le luxe
de prendre son temps.
Le confort d’un resort en bord de mer, au rythme de votre quotidien.
01Plage privée
02Piscines et terrasses
03Salons de rencontre
04Restaurants et bars
05Salle de sport intérieure
06Spa et bien-être
07Pelouse de détente
08Jardins paysagers
09Espaces événementiels extérieurs
03 / ÉchéancierUne adresse singulière.
Recevoir les disponibilitésUne adresse singulière.
Un échéancier clair.
10%
À la réservation
Réservez votre résidence.
30%
Pendant les travaux
10 % à 3 mois après le SPA
10 % à 12 mois après le SPA
10 % à 24 mois après le SPA
60%
À la livraison
Prévue au T4 2029.
SPA : contrat de vente. Échéances et livraison soumises au contrat du promoteur. Frais d’enregistrement et autres frais d’acquisition en supplément.
Une adresse à vivre.
Un investissement à étudier.
0 % de commission
Aucune commission d’agence acquéreur sur cette offre. Les frais publics, d’enregistrement et autres frais applicables restent dus.
Golden Visa
Un investissement immobilier à partir de 2 millions AED peut permettre une demande, sous conditions de propriété et d’approbation. Une réservation sur plan ne garantit pas un visa.
DUBAI / LA FRANCE
Acheter à Dubaï depuis la France.
Consultez les disponibilités, examinez les documents et organisez un achat à distance. Le passeport permet de commencer les démarches. Des justificatifs d’identité, de conformité ou d’origine des fonds peuvent être nécessaires. Le plan promoteur n’est pas un crédit bancaire.
Résidents fiscaux français : étudiez les obligations déclaratives, la convention fiscale et l’éventuel impact sur l’IFI avec votre conseil.
Recevoir les disponibilitésLes réponses essentielles.
Où se trouvent les résidences ?
Sur le littoral de JBR, entre Dubai Harbour et une plage privée, à Dubaï.
Quel est le prix de départ ?
Le prix indicatif est de 8 525 329 AED. Les disponibilités, caractéristiques et prix définitifs sont à confirmer lors de votre demande.
Comment fonctionne le plan de paiement ?
10 % à la réservation, 30 % pendant les travaux en trois versements de 10 % à 3, 12 et 24 mois après le SPA, puis 60 % à la livraison.
Peut-on acheter à distance avec seulement un passeport ?
L’achat à distance dépend des procédures du promoteur. Le passeport est un document initial ; des justificatifs complémentaires peuvent être demandés pour l’identité, la conformité et l’origine des fonds.
L’achat est-il totalement sans impôts ni frais ?
Les revenus et plus-values immobiliers personnels éligibles peuvent être exclus de l’impôt sur les sociétés aux Émirats. Des frais d’enregistrement, charges et obligations fiscales dans votre pays de résidence peuvent s’appliquer.
Le Golden Visa est-il garanti ?
Non. L’éligibilité dépend des règles en vigueur, du bien et de l’approbation des autorités. Le seuil de 2 millions AED ne suffit pas à garantir un visa, notamment pour un achat sur plan.
Les résidences sont-elles meublées et avec parking ?
L’offre prévoit des résidences meublées : une place pour les deux chambres, deux places pour les trois et quatre chambres. Vérifiez ces éléments dans le contrat du logement choisi.
06 / ContactVotre prochain chapitre,
Votre prochain chapitre,
face à la mer.
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Résidences à partir de
AED 8,525,329Env. USD 2,321,397
Estimation USD au taux de 1 USD = 3,6725 AED. Prix contractuel en AED ; frais de change éventuels.