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VAE-Steuer auf qualifizierende private Immobilienerträge und Veräußerungsgewinne. Steuerwohnsitz und Eigentumsstruktur sind entscheidend.
01 / Residenzen
Ein Privatstrand.
Ein neuer Blick aufs Leben.
The Residences at The Dubai Beach EDITION verbinden die Privatsphäre eines Zuhauses mit einer außergewöhnlichen Lage am Meer. Vier Türme. 165 Residenzen. Geprägt von Meer, Design und dem unverwechselbaren Geist von EDITION.
Verfügbarkeit anfragen
DUBAI HARBOUR / JBRDas Meer,
Das Meer,
in Ihrem Rhythmus.
Durch angelegte Gärten direkt zum Privatstrand. Zwischen der Küste von JBR und Dubai Harbour treffen ruhige Morgen auf die Energie der Stadt.
Verfügbarkeit anfragenROCKWELL GROUP / EDITIONDurchdacht.
Durchdacht.
Bis ins Detail.
Rockwell Group vereint großzügige Räume, natürliche Materialien und raumhohe Fenster. Möblierte Residenzen mit fließenden Übergängen zwischen innen und außen.
2 Schlafzimmer: 1 Stellplatz · 3 und 4 Schlafzimmer: 2 Stellplätze
EIN PRIVATER BLICK AUF DUBAI02 / LebensstilDie Kunst,
Die Kunst,
loszulassen.
Der Komfort eines Resorts am Meer wird zum Alltag.
01Privatstrand
02Pools und Terrassen
03Gemeinschaftslounges
04Restaurants und Bars
05Fitnessstudio
06Spa und Wellness
07Liegewiese
08Landschaftsgärten
09Veranstaltungsflächen im Freien
03 / ZahlungsplanEin besonderes Zuhause.
Verfügbarkeit anfragenEin besonderes Zuhause.
Ein klarer Zahlungsplan.
10%
Bei Reservierung
Reservieren Sie Ihre Residenz.
30%
Während der Bauphase
10 % nach 3 Monaten ab SPA
10 % nach 12 Monaten ab SPA
10 % nach 24 Monaten ab SPA
60%
Bei Übergabe
Geplant für Q4 2029.
SPA: Kaufvertrag. Zahlungsfristen und Übergabe gemäß Bauträgervertrag. Registrierungs- und weitere Erwerbskosten kommen hinzu.
Ein Ort zum Leben.
Eine Investition zum Prüfen.
0 % Käuferprovision
Keine Käufer-Maklerprovision bei diesem Angebot. Behörden-, Registrierungs- und weitere anwendbare Gebühren bleiben zahlbar.
Golden Visa
Immobilieninvestitionen ab 2 Mio. AED können einen Antrag ermöglichen, vorbehaltlich Eigentumsvoraussetzungen und behördlicher Genehmigung. Eine Off-Plan-Reservierung garantiert kein Visum.
DUBAI / DEUTSCHLAND
In Dubai kaufen. Von Deutschland aus.
Verfügbarkeiten prüfen, Unterlagen besprechen und den Kauf aus der Ferne organisieren. Ein Reisepass ist der Anfang; weitere Identitäts- und Mittelherkunftsnachweise können erforderlich sein. Der Zahlungsplan des Bauträgers ist kein Bankdarlehen.
Bei deutschem Steuerwohnsitz sollten Sie die Behandlung ausländischer Immobilien und Ihre Erklärungspflichten mit einem Steuerberater prüfen.
Verfügbarkeit anfragenGut zu wissen.
Wo liegen die Residenzen?
An der Küste von JBR, zwischen Dubai Harbour und einem Privatstrand in Dubai.
Wie hoch ist der Einstiegspreis?
Der indikative Einstiegspreis beträgt 8.525.329 AED. Verfügbarkeit, Ausstattung und Endpreis sind bei der Anfrage zu bestätigen.
Wie funktioniert der Zahlungsplan?
10 % bei Reservierung, je 10 % nach 3, 12 und 24 Monaten ab SPA sowie 60 % bei Übergabe.
Ist ein Fernkauf nur mit Reisepass möglich?
Ein Fernkauf hängt vom Verfahren des Bauträgers ab. Der Reisepass ist ein erstes Dokument; zusätzliche Nachweise zu Identität, Compliance und Mittelherkunft können verlangt werden.
Gibt es wirklich keine Steuern oder Kosten?
Qualifizierende private Immobilienerträge und Gewinne können außerhalb der VAE-Körperschaftsteuer liegen. Registrierungskosten, laufende Gebühren und Steuern im Wohnsitzland können anfallen.
Ist das Golden Visa garantiert?
Nein. Es gelten aktuelle Regeln, Eigentumsvoraussetzungen und behördliche Genehmigungen. Die Grenze von 2 Mio. AED allein garantiert kein Visum, insbesondere bei Off-Plan-Käufen.
Sind Möblierung und Parkplätze enthalten?
Das Angebot umfasst möblierte Residenzen. Zwei Schlafzimmer: ein Stellplatz. Drei und vier Schlafzimmer: zwei Stellplätze. Maßgeblich ist der Vertrag der gewählten Wohnung.
06 / KontaktIhr nächstes Kapitel,
Ihr nächstes Kapitel,
direkt am Meer.
Fordern Sie Verfügbarkeiten, Grundrisse und einen individuellen Zahlungsplan an.
Residenzen ab
AED 8,525,329Ca. USD 2,321,397
USD-Richtwert bei 1 USD = 3,6725 AED. Kaufpreis in AED; Wechselgebühren können anfallen.